Plusvalía en Bienes Raíces
Adquirir una propiedad puede ser una decisión de vida por el costo que representa, no obstante, su valor aumentará a través del tiempo sin importar la volatilidad y la inflación como en las primeras propuestas.
Entonces, ¿qué es plusvalía?
También conocida como plusvalor es el aumento de un bien por causas externas a él, desde el punto de vista inmobiliario; es el aumento de valor de una propiedad o terreno como resultado de modificaciones públicas o urbanísticas, sin que los propietarios hayan gastado en ellos.
En términos mas sencillos es el valor de incremento de una propiedad a causa del paso del tiempo por causas externas.
Factores que contribuyen al incremento del plusvalor
- Ubicación: considerando la zona, los proyectos inmobiliarios que se estén desarrollando en el mismo o los futuros; así como los servicios que se encuentren disponibles contribuyen a que con el paso del tiempo se genere un plusvalor
- Vías de comunicación: esto implica en caso de zonas urbanas, las calles y las avenidas para el desplazamiento rápido, así como también los servicios de transportes públicos y privados. En caso de zonas rurales, en donde el clima juega un factor determinante, un camino de transito de todo tiempo tiene una dificultad mayor pero no imposible.
- Preservación de la propiedad: a pesar de que el plusvalor esta relacionado con factores externos, el propietario colabore con el mantenimiento de la propiedad
En caso de tratarse de una vivienda, mantener una buena pintura tanto externa como interna. Al tratarse de un terreno, mantenerlo limpio de malezas
- Servicios Básicos: entiéndase como, energía eléctrica, agua potable, conexión a red de telefonía e internet, y recolección de residuos que varían de acuerdo al que el inmueble sea rural y/o urbano
Ahora que conoces el concepto de plusvalía y qué factores intervienen para que este aumente en una propiedad inmobiliaria, lo que sigue es encontrar el terreno ideal que se adecue a tu proyecto de negocio.
Autor: Mirta Guerreros
