¿Qué debes saber durante la negociación inmobiliaria?
La negociación de compra/venta de un inmueble es una gran decisión que debe ser tomada con precaución.
Compartimos algunos consejos clave para que la negociación de compra de inmueble sea todo un éxito.
Verificación de las documentaciones.
Un vendedor debe poseer documentaciones para demostrar tanto la propiedad del inmueble como la seriedad y el orden en el que se encuentra el mismo.
Algunos de los documentos que un comprador puede solicitar son:
– La copia del título de propiedad.
– Escritura y condición de dominio.
Verificación técnica del inmueble.
En caso de negociaciones de inmuebles rurales, es importante contar con el mapa de uso de la tierra, para poder determinar si el inmueble cumple con los requisitos para realizar la actividad deseada.
Evaluación de factibilidad de uso para el inmueble.
Principalmente en la negociación de inmuebles agroganaderos, es importante asegurarse que no se encuentre en áreas como Tierras Indígenas o Áreas Silvestres Protegidas (Pública y Privadas).
Apoyo tecnológico.
Aprovechar las herramientas que brindan la tecnología pueden ser grandes aliados en la negociación inmobiliaria.
Por ejemplo, herramientas como las imágenes satelitales permiten ver las áreas boscosas, zonas bajas, productivas y más, sin necesidad de visitar físicamente el inmueble.
Apoyo profesional.
Contar con el apoyo de profesionales en el ámbito de bienes raíces puede ser una de las mejores opciones durante la negociación de compra de inmuebles.
Un profesional tendrá conocimiento específico del movimiento del mercado actual, las distintas áreas con potencial y las mejores estrategias de negociación según las necesidades de cada cliente.
Fuente: Cáceres+Schneider.