¿Cuál es el precio de un campo en Paraguay?
Si busca invertir en inmuebles en Paraguay, ¿conoce el precio promedio de un campo?
En la región oriental del país los precios han mantenido una tendencia alcista hasta finales del 2017, a partir de allí se puede apreciar una baja importante en los precios por hectárea.
Por las diversas problemáticas y consecuencias en los diferentes rubros y sectores, que en los últimos años se vienen atravesando a causa del Covid-19, además de los factores climáticos y otros hechos fortuitos. Las inversiones rurales también se vieron afectadas.
¿Qué tener en cuenta para analizar un inmueble?
El precio de un campo difiere según las siguientes variables:
- La ubicación y distancia a las ciudades
- Acceso a energía eléctrica y agua potable
- Los tipos de suelos
- Calidad de las rutas y accesos a los inmuebles que facilitan la carga y descarga ya sea de camiones transganados o con granos/cereales.
Un campo apto para agricultura de cereales y granos con buenas características buenas dentro de la región oriental sur del país, puede cotizarse entre 3.400 usd a 10.000 usd por hectárea.
Sin embargo, en la zona este de la región oriental el valor se aproxima, entre 12.000 usd a 15.000 usd por hectárea.
Para los campos de perfil ganadero con características de tierra mixta, los valores se estiman entre 1.300 usd a 3.300 usd por hectárea.
En cambio, para un campo de tierra roja se manejan precios desde usd 2500 a usd 4000 por hectárea.
En la mayoría de los casos, los inmuebles de perfil ganadera ya se encuentran sub-desarrollados, es decir, ya cuentan con vivienda por ende energía, agua potable, corrales, otros.
Si bien para cada tipo de inmueble rural en desarrollo o a desarrollarse en Paraguay existen reglas claras que se deben cumplir. Para la explotación de los campos. En el que el Artículo 42º de la Ley Nº 422/73, reglamentado por el Decreto Nº 18.831 del 16 de diciembre de 1986, establece: «Todas las propiedades rurales de más de veinte hectáreas en zonas forestales deberán mantener el veinticinco por ciento (25%) de su área de bosques naturales.
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Fuente: Cáceres+Schneider
